ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Профессиональная помощь в подборе и оформлении земельного участка.
Кредитование строительства.

ПОДБОР УЧАСТКА
ПО ВАШЕМУ ЗАПРОСУ

Наши специалисты по подбору недвижимости подберут реальные варианты земельных участков исходя из ваших пожеланий:

• Район
• Стоимость
• Инфраструктура
• Близость к морю

Для вас услуги подбора и сопровождение сделки - бесплатно.

/ 1

ЗАВЫШЕННАЯ СТОИМОСТЬ
ИЛИ ФЕЙКОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ С ПОДОЗРИТЕЛЬНО НИЗКИМИ ЦЕНАМИ

/ 2

УЧАСТКИ С ЗАПРЕТОМ на строительство

/ 3

Проблемы с грунтами, требующие дополнительных работ

/ 4

Присутствие охранных зон, таких как линии электропередач

/ 5

Некорректное назначение земли, например, для сельскохозяйственных целей и т.д.

/ 6

Риск изъятия участка из-за развития инфраструктуры

/ 7

Присутствие краснокнижных растений или древних захоронений

/ 8

Посредник посредника

/ 9

Наличие зон культурного наследия

/ 10

Проблемы при подключении к коммуникациям

В ходе самостоятельного подбора участка могут возникнуть различные сложности:

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

• Проверка недвижимости по 10-ти базам. Выписка ЕГРН. Правовое заключение.
• Составим или проверим договор купли-продажи
(в т.ч. с ипотекой и материнским капиталом, аккредитив, ячейка);
• Помощь получения разрешения на строительство и/или реконструкции жилого дома
• Образование земельных участков (раздел, объединение, перераспределение)

/ 1

оценка земельного участка, устанавливаются возможные риски и проблемы

/ 2

Проверка продавца: ОБЛАДАНИЯ правА проводить сделку, судебных дел

/ 3

установление собственников земли. проверка наличия обременений

/ 4

анализ размеров, границ земельного участка, указанных в кадастровой документации

/ 6

Преставление интересов клиента в переговорах

/ 7

/ 8

Формирование договора купли-продажи. Присутствие при подписании договора

/ 9

/ 10

ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ОРГАН

получение выписки из Единого государственного реестра

ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ, ДЕЛАЕМ ДЕТАЛЬНУЮ ОцЕНКУ И ПРОВЕРКУ
"Юридической чистоты" земельного участка

Подбор максимально выгодных условий сделки для покупателя

/ 5

оценка возможности использования участка в соответствии с целевым назначением

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

– Топографическая съемка

– Вынос границ земельных участков в натуру

– Определение границ земельного участка и объектов недвижимости

– ОПОЗУ

/ 1

Определения границ земельного участка перед строительством

/ 2

Устанавливается реальная площадь территории и координаты границ

/ 3

Определяется характеристики зданий, параметры построек возведенных на участке с учетом расстояний между ними, и границами надела

/ 4

Показывается рельеф местности для посадки зданий в архитектурном проекте

/ 5

/ 6

/ 7

Вносятся сведения об имеющихся на территории коммуникациях

Заполняется информация о подъездных дорогах, и другие важные для топографии сведения

подключении к электрической сети, газопроводу, водопроводу и теплосети, канализации

Геодезическая съемка – это важнейший элемент строительства. Данные необходимы для посадки здания на рельеф и правильного расчета работ по строительству

Топографическая съемка проводится в следующих случаях:

/ 8

при перепланировке вышеперечисленных коммуникаций

/ 9

при получении разрешения на строительство дома; приобретении земельного участка в собственность или в аренду

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Построить дом мечты в Сочи можно, даже если он стоит чуть больше, чем вы рассчитывали
Наша компания аккредитована следующими банками:
• ВТБ,
• Сбербанк,
• Газпромбанк,
• РосБанк,
• СельхозБанк
и другими банками

Мы поможем подготовить пакет документов, проект для согласования необходимой суммы и составить заявку на одобрение кредита

/ 1

Оценка кредитоспособности, формирование кредитного портфеля

/ 2

правильное Оформление проекта, расчет смет на строительство

/ 3

Оформление пакета документов для банка

/ 4

ПОДАЧА ЗАЯВКА В ОФИСЕ ИЛИ ОНЛАЙН УДАЛЕННО

/ 5

при необходимости подготовка дополнительных подтверждающих документов

/ 6

Кратчайшие сроки рассмотрения заявки

/ 7

подбор выгодной ипотечной программы

/ 8

Юридическое сопровождение на всех этапах получения кредита

/ 9

Индивидуальная % ставка в Банках-Партнерах , отсутствие скрытых комиссий

/ 10

Начало строительства сразу после одобрения необходимой суммы

Мы поможем правильно оформить документы на получение кредита с выгодными условиями:

ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ ИЛИ НЕ НАШЛИ НА САЙТЕ НЕОБХОДИМУЮ ИНФОРМАЦИЮ?

Для этого просто заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

АДРЕС БЮРО

г. Сочи, ПГД Сириус,
ул. Приреченская, 2/2
з этаж, офис 1